Estimation théorique
Rue du Clos des Gourmets,21110 Thorey en Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Gourmets,21110-Thorey en Plaine indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 17 | RUE DU CLOS DES GOURMETS | 5 | 114 | 625 | 239000€ | 2096€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DU CLOS DES GOURMETS | 5 | 86 | 608 | 252000€ | 2930€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DE LA GRANDE FIN | 6 | 93 | 873 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-14 | 24 | RUE DU CLOS DES GOURMETS | 5 | 119 | 655 | 314600€ | 2644€ |
2019-06-17 | 26 | RUE DU BOIS | 2 | 65 | 205 | 197000€ | 3031€ |
2020-12-29 | 27 | IMP DE LA GRANDE FIN | 5 | 96 | 670 | 233500€ | 2432€ |
2022-06-22 | 8 | IMP DE LA GRANDE FIN | 4 | 84 | 800 | 251300€ | 2992€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 649 | 173000€ | 2370€ |
2019-09-27 | 47 | RTE DE DIJON | 6 | 124 | 956 | 211700€ | 1707€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PETITE FIN | 6 | 173 | 372 | 300000€ | 1734€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 123 | 894 | 253625€ | 2062€ |
2020-11-09 | 43 | RTE DE DIJON | 3 | 62 | 0 | 121432€ | 1959€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 125 | 701 | 294250€ | 2354€ |
2022-07-29 | 9 | CHE DU CHAMP BERTHAUT | 5 | 133 | 1000 | 303000€ | 2278€ |
2020-12-11 | 7 | IMP DE LA FORET FLEURIE | 5 | 99 | 650 | 245000€ | 2475€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DE LA PETITE FIN | 6 | 118 | 743 | 278200€ | 2358€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA FORET FLEURIE | 5 | 82 | 812 | 260000€ | 3171€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU CANAL | 7 | 131 | 830 | 280000€ | 2137€ |
2019-07-30 | 37 | RTE DE DIJON | 5 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2022-04-28 | 12 | CHE DU CHAMP BERTHAUT | 5 | 98 | 733 | 280350€ | 2861€ |
2023-02-14 | 39 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 190 | 785 | 361900€ | 1905€ |
2019-09-27 | 6 | RUE VIVALDI | 6 | 131 | 720 | 242200€ | 1849€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 120 | 721 | 254450€ | 2120€ |
2020-08-12 | 40 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 500 | 222100€ | 2338€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PAQUIER | 5 | 118 | 1500 | 326450€ | 2767€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE LA CHARMETTE | 5 | 168 | 701 | 303630€ | 1807€ |
2021-11-30 | 48 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 139 | 741 | 327500€ | 2356€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 133 | 551 | 79635€ | 599€ |
2021-07-23 | 4 | RUE VIVALDI | 5 | 125 | 720 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CANAL | 4 | 106 | 892 | 325000€ | 3066€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 120 | 260 | 68440€ | 570€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L'EPEAUTRE | 4 | 120 | 260 | 315000€ | 2625€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 892 | 295000€ | 2837€ |
2020-10-15 | 29 | RTE DE DIJON | 4 | 85 | 817 | 252500€ | 2971€ |
2019-11-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 94 | 712 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX SOEURS | 5 | 150 | 516 | 377000€ | 2513€ |
2020-08-17 | 3 | IMP DU SAPIN | 4 | 90 | 717 | 229400€ | 2549€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 129 | 617 | 238000€ | 1845€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 129 | 617 | 259480€ | 2011€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 135 | 690 | 313100€ | 2319€ |
2021-12-21 | 27 | RTE DE DIJON | 5 | 95 | 217 | 235000€ | 2474€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA PETITE FIN | 4 | 91 | 803 | 238700€ | 2623€ |
2020-09-07 | 7 | IMP DU SAPIN | 5 | 106 | 710 | 293000€ | 2764€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DU CANAL | 5 | 111 | 968 | 255000€ | 2297€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 132 | 661 | 275000€ | 2083€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE L'OSERAIE | 5 | 109 | 537 | 311700€ | 2860€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX SOEURS | 4 | 120 | 526 | 409600€ | 3413€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 119 | 618 | 289000€ | 2429€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DE LA FONTAINE AUX SOEURS | 4 | 86 | 415 | 259150€ | 3013€ |
2022-04-04 | 7 | RTE DE DIJON | 3 | 64 | 345 | 155000€ | 2422€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE DIJON | 6 | 120 | 789 | 230800€ | 1923€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DE DIJON | 8 | 190 | 6454 | 525000€ | 2763€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 830 | 189000€ | 2363€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU ROSELET | 6 | 123 | 618 | 279945€ | 2276€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 601 | 258000€ | 2932€ |
2020-07-09 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 125 | 641 | 218000€ | 1744€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DU ROSELET | 2 | 127 | 688 | 259140€ | 2040€ |
2021-07-08 | 1 | IMP SAINTE SOPHIE | 5 | 91 | 328 | 217500€ | 2390€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU MEIX BRESSON | 6 | 142 | 1009 | 305000€ | 2148€ |
2019-07-16 | 13 | RTE DE DIJON | 2 | 63 | 788 | 93000€ | 1476€ |
2021-07-08 | 13 | RTE DE DIJON | 4 | 120 | 788 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU MEIX BRESSON | 3 | 53 | 192 | 70000€ | 1321€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DU MEIX BRESSON | 5 | 130 | 1139 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-04 | 13 | RTE DE DIJON | 8 | 207 | 704 | 150000€ | 725€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DU MEIX BRESSON | 5 | 110 | 1018 | 217900€ | 1981€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU MEIX BRESSON | 4 | 76 | 354 | 180000€ | 2368€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA LIEUTENIERE | 4 | 90 | 1024 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DE LA LIEUTENIERE | 3 | 70 | 107 | 179000€ | 2557€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DE LA LIEUTENIERE | 4 | 96 | 478 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-21 | 16 | RTE DE DIJON | 4 | 94 | 805 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-03 | 24 | RTE DE GENLIS | 5 | 84 | 762 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DE DIJON | 3 | 100 | 748 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 22 | RTE DE GENLIS | 4 | 65 | 352 | 252000€ | 3877€ |
2021-03-02 | 2 | IMP DE L OUCHEROTTE | 4 | 115 | 490 | 239500€ | 2083€ |
2021-09-22 | 3 | IMP DE L OUCHEROTTE | 4 | 84 | 518 | 202000€ | 2405€ |
2019-07-29 | 13 | IMP DE L OUCHEROTTE | 6 | 186 | 1405 | 290000€ | 1559€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DU MUROT | 5 | 106 | 880 | 205000€ | 1934€ |
2022-01-12 | 9 | RTE DE GENLIS | 2 | 55 | 1965 | 225000€ | 4091€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DE LA GRANDE FERME | 3 | 78 | 591 | 245000€ | 3141€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 82 | 515 | 195357€ | 2382€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 139 | 530 | 266000€ | 1914€ |
2023-02-03 | 8 | RTE DE GENLIS | 7 | 130 | 892 | 300000€ | 2308€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 169 | 327 | 314000€ | 1858€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 80 | 340 | 213000€ | 2663€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 80 | 340 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-28 | 3 | RUE SAINT DIDIER | 5 | 109 | 634 | 249000€ | 2284€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU MUROT | 4 | 84 | 442 | 163660€ | 1948€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE LA GRANDE FERME | 3 | 79 | 353 | 201870€ | 2555€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 120 | 574 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 95 | 575 | 254600€ | 2680€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA GRANDE FERME | 2 | 79 | 334 | 233100€ | 2951€ |
2020-07-10 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 80 | 551 | 193600€ | 2420€ |
2022-01-14 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 80 | 551 | 223950€ | 2799€ |
2021-11-19 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 92 | 642 | 252000€ | 2739€ |
2020-12-18 | 15 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 86 | 656 | 213000€ | 2477€ |
2019-12-04 | 21 | IMP SAINT JEAN | 6 | 157 | 1046 | 325000€ | 2070€ |
2022-06-17 | 8 | IMP SAINT JEAN | 5 | 129 | 924 | 232000€ | 1798€ |
2019-06-05 | 11 | IMP SAINTE MARGUERITE | 5 | 163 | 0 | 207070€ | 1270€ |
2019-07-22 | 21 | IMP DE L ORME | 7 | 152 | 822 | 230000€ | 1513€ |
2020-08-28 | 2 | IMP DE L ORME | 5 | 88 | 927 | 225300€ | 2560€ |
2022-03-01 | 4 | IMP DE L ORME | 6 | 106 | 850 | 242500€ | 2288€ |
2022-07-29 | 15 | IMP DE L ORME | 4 | 88 | 815 | 230500€ | 2619€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DE L ORME | 3 | 70 | 815 | 182000€ | 2600€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 675 | 250000€ | 1908€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 792 | 235400€ | 2263€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 792 | 265400€ | 2552€ |
2021-10-29 | 16 | IMP DES ROSERAIES | 5 | 159 | 1089 | 375000€ | 2358€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 765 | 265350€ | 2307€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 756 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-30 | 16 | RUE HENRI VINCENOT | 6 | 168 | 853 | 560000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU MEIX | 4 | 92 | 838 | 102500€ | 1114€ |
2021-07-12 | 39 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 93 | 826 | 244500€ | 2629€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES TANNERIES | 4 | 79 | 1047 | 244000€ | 3089€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES ROSERAIES | 5 | 147 | 231 | 373000€ | 2537€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 385 | 99240€ | 1079€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DU MEIX | 4 | 125 | 810 | 353000€ | 2824€ |
2022-10-28 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 153 | 626 | 385700€ | 2521€ |
2020-04-02 | 6 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 130 | 802 | 331500€ | 2550€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DU MEIX | 3 | 90 | 850 | 267000€ | 2967€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DU MEIX | 6 | 132 | 850 | 293250€ | 2222€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DU MEIX | 5 | 113 | 824 | 288000€ | 2549€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 150 | 889 | 215000€ | 1433€ |
2022-06-15 | 4 | CHE DU ROUTOIR | 6 | 107 | 140 | 228000€ | 2131€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 100 | 196 | 196000€ | 1960€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 140 | 766 | 315000€ | 2250€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU MEIX | 6 | 135 | 747 | 331750€ | 2457€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DU MEIX | 4 | 102 | 809 | 329000€ | 3225€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DU MEIX | 4 | 92 | 796 | 215000€ | 2337€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU MEIX | 6 | 100 | 850 | 298000€ | 2980€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 3 | 49 | 676 | 158500€ | 3235€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 1077 | 88000€ | 880€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 90 | 320 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU MEIX | 6 | 107 | 808 | 319000€ | 2981€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE LAYER | 3 | 114 | 2451 | 230000€ | 2018€ |
2020-11-05 | 14 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 79 | 411 | 185000€ | 2342€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 7 | 155 | 274 | 121900€ | 786€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 100 | 220 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 102 | 288 | 213000€ | 2088€ |
2022-04-12 | 9 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 147 | 503 | 390000€ | 2653€ |
2022-11-14 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 1043 | 305000€ | 2033€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 124 | 971 | 311500€ | 2512€ |
2021-01-22 | 2 | PL DE LA REUNION | 5 | 212 | 514 | 228000€ | 1075€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU MARTENOIS | 5 | 98 | 502 | 237000€ | 2418€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CHATEL | 6 | 96 | 220 | 240500€ | 2505€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA SAUNOISE | 4 | 150 | 305 | 230000€ | 1533€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU CREUX BONIFACE | 5 | 121 | 426 | 241000€ | 1992€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA SAUNOISE | 5 | 90 | 950 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DU MARTENOIS | 4 | 98 | 500 | 190450€ | 1943€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU MARTENOIS | 5 | 106 | 198 | 199000€ | 1877€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CREUX BONIFACE | 3 | 94 | 545 | 200000€ | 2128€ |